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Vente Maison - 8 pièce(s)

NANTES (44)

781 500 €

Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* : 31 500 € (4.2%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-NANTES (44)
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Conditions de vente

Montant : 781 500 €

Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 31 500 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - NANTES (44100)

Proximité commerces, transport et écoles. Très grand jardin.
Maison particulière à usage d'habitation (à rénover) avec jardin se composant :
Au sous-sol : Chaufferie, atelier, cave. Accès jardin exposition Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée : Entrée, escalier desservant tous les niveaux. Chambre. Garage.
Au rez-de-chaussée surélevé : Hall sur jardin, cuisine sur jardin, chambre sur jardin, salle à manger-salon avec cheminée (34 m²).
Au 1/2 niveau : WC indépendant.
Au 1er niveau : Deux chambres avec placards, salle de bain avec un placard.
Au 2ème niveau : Couloir, WC indépendant, Bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²). Salle d’eau.
Cave sous-sol 16 m²
Atelier sous-sol 33 m²
Garage : 16 m².
Buanderie extérieure 12 m²
Garage fond du jardin 40 m²
Dépôt-Atelier fond du jardin 38 m²
Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé
Maison construite avant 1900 – agrandissement en 1958

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 173.05 m²
Surface terrain 848 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 44017-202520
Date de mise à jour 01/11/2025

Diagnostics de performance énergétique

495 kWh/m2.an

104 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

104 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 12/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7050 € et 9620 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC

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