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Vente Appartement - 5 pièce(s)
NANTES (44)
635 000 €
Dont prix de vente : 610 000 €
Dont HN* : 25 000 € (4.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 635 000 €
Dont prix de vente : 610 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (4.1%)
Description
Duplex à vendre - NANTES (44000)
Rare sur le marché et le secteur, appartement avec deux terrasses exposées Est (13 et 14 m²) et une grande exposée Ouest (35 m²).
Situé au 7ème étage et dernier étage, l’appartement traversant se compose :
Au 1er niveau : Un salon-salle à manger de 47 m² donnant sur deux terrasses, une chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une 3ème terrasse, un WC.
Au 2ème niveau : Un grand palier (salle de jeux possible), une chambre parentale avec salle d’eau avec WC, une chambre, une salle de bains avec un WC, un bureau (ou chambre d’enfants).
Prestations de qualité. Potentiel encore exploitable.
Local vélo. Deux places de parking au sous-sol, deux caves (11 et 10 m²).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 155 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Référence | 44017-2025062 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
202 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an
43 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/03/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 3000 € |
|---|---|
| Nombre de lots dans la copropriété | 11 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
|---|---|
| Coordonnées du syndic | LOISELET ET DAIGREMONT |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC
- Madame Gladys THERSEN - Négociation immobilière
- 0240738356
- gladys.thersen@dbassocies.notaires.fr
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