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Vente Appartement - 3 pièce(s)
STE LUCE SUR LOIRE (44)
189 900 €
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* : 9 900 € (5.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 189 900 €
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (5.5%)
Description
Appartement à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
T3 grand balcon exposé Sud
Logement situé à proximité d’un lieu privilégier, agréable, calme et verdoyant (étang, chemin de promenade…).
Dans une résidence de 2010 très bien entretenue, appartement de 56.26 m², situé au 2ème étage (sur 4 étages), se composant d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bain (une vasque), un WC séparé, d’un balcon de 8.27 m² exposé Sud, un garage fermé de 14.13 m².
Local à vélo.
Vue sur l’étang et le terrain boisé.
Volets roulants manuels. Fenêtres PVC double vitrage.
Fibre.
Chauffage individuel électrique. Eau froide compteur individuel.
Charges de copropriété : 70 €/mois.
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 864 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
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Surface habitable | 56.26 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
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Référence | 44017-202515 |
Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
129 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an

3 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 28/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 646 € et 874 €
Année de référence : 2023
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 840 € |
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Nombre de lots dans la copropriété | 55 |
Plan de sauvegarde | non |
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Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC
- Madame Gladys THERSEN - Négociation immobilière
- 0240738356
- gladys.thersen@dbassocies.notaires.fr