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Vente Appartement - 3 pièce(s)

STE LUCE SUR LOIRE (44)

189 900 €

Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* : 9 900 € (5.5%)
Charge acquéreur

    VENTE appartement-STE LUCE SUR LOIRE (44)
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Conditions de vente

Montant : 189 900 €

Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (5.5%)

Description

Appartement à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)

T3 grand balcon exposé Sud
Logement situé à proximité d’un lieu privilégier, agréable, calme et verdoyant (étang, chemin de promenade…).
Dans une résidence de 2010 très bien entretenue, appartement de 56.26 m², situé au 2ème étage (sur 4 étages), se composant d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bain (une vasque), un WC séparé, d’un balcon de 8.27 m² exposé Sud, un garage fermé de 14.13 m².
Local à vélo.
Vue sur l’étang et le terrain boisé.
Volets roulants manuels. Fenêtres PVC double vitrage.
Fibre.
Chauffage individuel électrique. Eau froide compteur individuel.
Charges de copropriété : 70 €/mois.
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 864 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 56.26 m²
Nombre de pièces 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 44017-202515
Date de mise à jour 17/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

129 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 28/08/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 646 € et 874 €
Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 840 €
Nombre de lots dans la copropriété 55
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC

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