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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 92.93 m²

NANTES (44)

354 280 €

Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* : 14 280 € (4.2%)
Charge acquéreur

    VENTE appartement-NANTES (44)
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Conditions de vente

Montant : 354 280 €

Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 280 € (4.2%)

Description

Appartement à vendre - NANTES (44000)

CENTRE VILLE -COPERNIC
Situé dans le haut de la rue Racine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 92 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, dans un emplacement recherché en plein cœur de Nantes.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec possibilité d'agrandissement sur une pièce attenante, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, une cuisine et une lingerie. Cave et local vélo.
Adresse centrale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Charges de copropriété 364 euros/mois ( dont charges courantes 179 euros + chauffage collectif et eau chaude 185 euros )

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 92.93 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence 44017-202511
Date de mise à jour 04/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

158 kWh/m2.an

34 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

34 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 29/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1210 € et 1680 €
Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 4150 €
Nombre de lots dans la copropriété 21
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic Cabinet PUGET

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC

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