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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 92.93 m²
NANTES (44)
354 280 €
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* : 14 280 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 354 280 €
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 280 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
CENTRE VILLE -COPERNIC
Situé dans le haut de la rue Racine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 92 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, dans un emplacement recherché en plein cœur de Nantes.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec possibilité d'agrandissement sur une pièce attenante, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, une cuisine et une lingerie. Cave et local vélo.
Adresse centrale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Charges de copropriété 364 euros/mois ( dont charges courantes 179 euros + chauffage collectif et eau chaude 185 euros )
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 92.93 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Référence | 44017-202511 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
158 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1210 € et 1680 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 4150 € |
|---|---|
| Nombre de lots dans la copropriété | 21 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
|---|---|
| Coordonnées du syndic | Cabinet PUGET |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC
- Madame Gladys THERSEN - Négociation immobilière
- 0240738356
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