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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 69.45 m²
NANTES (44)
307 390 €
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* : 12 390 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 307 390 €
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 390 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44100)
A vendre - grand T3 avec jardin d'hiver à Nantes Chantenay à deux pas de la place Jean Macé
Dans résidence récente de 2013, découvrez ce beau T3 lumineux de 69,45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en excellent état général.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 30 m² ouverte sur un cuisine aménagée et équipée de 6,40 m²,
- Un jardin d'hiver fermé de 23,20 m², véritable pièce en plus pour vos moments de détente,
- Deux chambres confortables de 12,40 m² et 10,65 m²,
- Une grande salle de bains
Bien orienté, l'appartement offre une belle luminosité et une cadre de vie agréable et calme.
Ses atouts supplémentaires :
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Local vélo pour les amateurs de mobilité douce,
- Résidence bien entretenue avec de faibles charges comprenant l'eau chaude et le chauffage 1850 euros/an,
- Possibilité d'acquérir en sus un grand box comprenant une partie de cave
Quartier Chantenay, proche des transports, commerces, écoles et commodités, à deux pas de l'ambiance conviviale de la place Jean Macé
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
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Surface habitable | 92 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Situation locative | Libre |
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Stationnement | Oui |
Référence | 44017-202510 |
Date de mise à jour | 17/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
76 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an

13 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 04/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 690 €
Année de référence : 2023
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 1850 € |
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Nombre de lots dans la copropriété | 75 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
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Coordonnées du syndic | Cabinet HEMON CAMUS |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC
- Madame Gladys THERSEN - Négociation immobilière
- 0240738356
- gladys.thersen@dbassocies.notaires.fr