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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 69.45 m²

NANTES (44)

307 390 €

Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* : 12 390 € (4.2%)
Charge acquéreur

    VENTE appartement-NANTES (44)
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Conditions de vente

Montant : 307 390 €

Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 390 € (4.2%)

Description

Appartement à vendre - NANTES (44100)

A vendre - grand T3 avec jardin d'hiver à Nantes Chantenay à deux pas de la place Jean Macé
Dans résidence récente de 2013, découvrez ce beau T3 lumineux de 69,45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en excellent état général.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 30 m² ouverte sur un cuisine aménagée et équipée de 6,40 m²,
- Un jardin d'hiver fermé de 23,20 m², véritable pièce en plus pour vos moments de détente,
- Deux chambres confortables de 12,40 m² et 10,65 m²,
- Une grande salle de bains
Bien orienté, l'appartement offre une belle luminosité et une cadre de vie agréable et calme.
Ses atouts supplémentaires :
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Local vélo pour les amateurs de mobilité douce,
- Résidence bien entretenue avec de faibles charges comprenant l'eau chaude et le chauffage 1850 euros/an,
- Possibilité d'acquérir en sus un grand box comprenant une partie de cave
Quartier Chantenay, proche des transports, commerces, écoles et commodités, à deux pas de l'ambiance conviviale de la place Jean Macé

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 92 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 44017-202510
Date de mise à jour 17/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

76 kWh/m2.an

13 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

13 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 04/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 690 €
Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1850 €
Nombre de lots dans la copropriété 75
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic Cabinet HEMON CAMUS

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC

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