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Vente Appartement - 5 pièce(s) - 155.29 m²
NANTES (44)
729 400 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* : 29 400 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 729 400 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 400 € (4.2%)
Description
Duplex à vendre - NANTES (44000)
NANTES GUIST'HAU DUPLEX TRAVERSANT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES
Dans une copropriété de standing avec ascenseur (7 étages), au dernier étage, découvrez ce rare duplex traversant aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels.
L'appartement bénéficie d'une double exposition avec deux terrasses côté jardin et une grande terrasse côté rue.
Au 1er niveau : une vaste pièce de vie de 47 m² ouvrant sur les deux terrasses, une chambre, une cuisine aménagée indépendante avec accès à la 3ème terrasse. WC.
A l'étage : un grand palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
Deux emplacements de stationnements en sous-sol et et deux caves complètent ce bien.
Local vélo. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 155 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44017-202506 |
| Date de mise à jour | 22/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
202 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an
43 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3760 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 3000 € |
|---|---|
| Nombre de lots dans la copropriété | 11 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
|---|---|
| Coordonnées du syndic | LOISELET ET DAIGREMONT |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC
- Madame Gladys THERSEN - Négociation immobilière
- 0240738356
- gladys.thersen@dbassocies.notaires.fr
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