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Vente Maison - 5 pièce(s) - 145 m²

NANTES (44)

535 000 €

Dont prix de vente : 515 000 €
Dont HN* : 20 000 € (3.9%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-NANTES (44)
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Conditions de vente

Montant : 535 000 €

Dont prix de vente : 515 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - NANTES (44300)

AISON FAMILIALE - Quartier Sainte-Thérèse/ Boulevard des Américains,
Découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités (tram, bus, marché le mardi, écoles).
Cette maison se compose d'une vaste entrée pouvant intégrer un espace bureau, d'une grande pièce de vie traversante de 45 m² donnant directement sur le jardin et agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine et d' une arrière cuisine, WC avec lave-mains et garage. A l'étage quatre chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, WC séparé pour le confort de la famille.
Le jardin clos offre un bel espace de détente extérieur.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et vous offrent la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 145 m²
Surface terrain 284 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 44017-2025-24-122
Date de mise à jour 04/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

302 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 27/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3270 € et 4450 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC

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