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Vente Maison - 5 pièce(s) - 145 m²
NANTES (44)
535 000 €
Dont prix de vente : 515 000 €
Dont HN* : 20 000 € (3.9%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 535 000 €
Dont prix de vente : 515 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44300)
AISON FAMILIALE - Quartier Sainte-Thérèse/ Boulevard des Américains,
Découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités (tram, bus, marché le mardi, écoles).
Cette maison se compose d'une vaste entrée pouvant intégrer un espace bureau, d'une grande pièce de vie traversante de 45 m² donnant directement sur le jardin et agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine et d' une arrière cuisine, WC avec lave-mains et garage. A l'étage quatre chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, WC séparé pour le confort de la famille.
Le jardin clos offre un bel espace de détente extérieur.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et vous offrent la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
---|---|
Surface habitable | 145 m² |
Surface terrain | 284 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
---|---|
Stationnement | Oui |
Référence | 44017-2025-24-122 |
Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
302 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an

10 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 27/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3270 € et 4450 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SARL DB ASSOCIES - NOTAIRES Me Blandine DELOBEL-BEAUFILS, Me Patrick DELAUNAY et Me Julien LOSSEC
- Madame Gladys THERSEN - Négociation immobilière
- 0240738356
- gladys.thersen@dbassocies.notaires.fr